풍무역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양받아야 하나? 아니면 역세권개발지구에 들어서는 다른 아파트 알아봐야 할까?
고민이신 분들이 많을 텐데요,, 그럼 풍무역세권개발 사업은 어떻게 진행되는지 알아보겠습니다.
풍무역세권 개발사업은 김포시에서 진행되고 있는 대규모 도시개발 프로젝트입니다. 이 사업은 대학 유치와 같은 공익 목적으로 김포도시관리공사와 민간 컨소시엄이 협약을 통해 추진하고 있습니다. 사업은 2019년 10월에 도시개발구역으로 지정되었으며, 7000가구 규모의 미니신도시를 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
주요 특징 및 목표
- 규모: 개발용지 면적은 약 87만 3천 7백여 m²에 달하며, 총 6937세대와 다양한 공공시설을 포함하고 있습니다
- 시설: 5500㎡ 규모의 광장, 1만 3000㎡ 규모의 공원 녹지, 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 대학 및 대학병원이 포함될 예정입니다
- 교통: 2031년 서울 지하철 5호선 개통을 목표로 하며, 이는 지역 접근성을 크게 높여줄 것으로 기대됩니다
- 금융: 1조 2490억 원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 통해 자금을 조달하고 있습니다
진행 상황
- 지연 요인: 부지 취득과 토지 보상 지연으로 인해 사업이 지연되었으며, 부동산 시장의 변화와 금리 상승도 사업 진척에 영향을 미치고 있습니다
- 정상화 노력: 김포시의회는 조사특별위원회를 구성하여 시민 불만을 수렴하고 사업의 정상화를 도모하고 있습니다
이러한 노력에도 불구하고, 사업은 여러 외부 요인으로 인해 어려움을 겪고 있으나, 성공적 추진 시 지역 사회에 긍정적인 기대 효과가 클 것으로 보입니다.
풍무역세권 도시개발사업은 현재 본궤도에 올라가고 있으며, 2025년 하반기에 첫 분양이 예정되어 있습니다. 2016년 공모되었으며, 2017년에 사우동 486-2번지 일원에 873,763㎡(약 264,313평) 규모로 추진되고 있습니다. 사업비는 약 14,981억 원이며, 2027년까지 진행될 예정입니다
현재상황
- 과거 지연 요인: 대학병원 유치와 관련된 논의가 오리무중이었으며, 인하대 김포메디컬 캠퍼스 유치와 관련된 이견이 있어 사업 진도가 느려졌습니다
- 현재 진행 현황:
- 2024년 7월 수용재결 이후 부지 소유권 이전이 완료되었으며, 현재 남은 가구의 이전을 독려하고 있습니다
- 2025년 상반기에 주택건설 사업 승인을 완료하고, 하반기에 공동주택 분양을 계획하고 있습니다.
- 대우건설, BS산업·BS한양, 호반건설 등의 건설사가 참여하여 다양한 블록에 걸쳐 공동주택을 공급할 예정입니다
- 준공 목표: 2027년 하반기에 사업을 완료할 계획입니다
주요 특징
- 규모: 총 6,599세대의 공동주택과 주상복합, 단독주택 부지를 포함합니다.
- 시설: 초등학교, 중학교, 공원 등의 다양한 공공시설을 포함합니다
- 교통: 서울 지하철 5호선 연장 계획이 있습니다.
도로망
- 수도권제1순환로[김포IC](5km) (차량 약10분정도)
- 올림픽대로[개화IC](10km) (차량 약15분정도)
- 강변북로[가양분기점](20km) (차량 약 25분정도)
공동주택 예정
- 호반건설 : 956세대 예정
- 대우건설 : 1,500세대 예정
- BS한양 : 1,600세대 예정이며 이외에도 주상복합과 단독주택부지가 예정되어 있으며 2025년도 하반기 부터 분양예정이라고 합니다.
★ 풍무역 인근으로 아파트 분양 받기 원하신다면 좋은 정보로 보여집니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 인근으로 다양한 개발호재가 있다는 것은 이 단지에도 매우 긍정적인 요소로 보이고 있는데요,
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